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2금융권 저축은행 캐피탈 보험사 주택담보대출 이야기

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작성자 관리자 댓글 0건 조회 99회 작성일 21-05-28 13:01

본문

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최근 2금융권의 이미지는 많이 좋아졌지만 아직까지도 꺼려하는 분위기가 있습니다. 80~90년대 협동조합들의 비리부터 해서 그동안 판매하던 상품이 대부분 중금리 상품이상만 취급해오던것 때문인데요 하지만 주택담보대출 수요가 늘어나면서 주택담보대출 상품을 판매하기 시작했고 신용점수반영에서 금융권의 제한이 사라지면서 본격적으로 저금리 상품을 취급하고 있습니다. 특히 2금융권 보험사 주택담보대출과 저축은행이나 캐피탈의 추가대출 상품은 패닉바잉, 내집마련붐에 맞물려 사용자가 점점 늘어나고 있는데요 오늘은 이러한 2금융권 보험사 주택담보대출 상품부터 추가대출 상품을 이용해서 내집마련을 하기위해 어떤것을 알아봐야 하는지 이야기 해보겠습니다.


신용점수 반영 부분을 자세히 이야기 해보자면 신용점수와 신용등급은 부채가 발생하고 상환부담이 생기면 신용점수가 내려가는 방식입니다. 따라서 모든대출상품을 실행하거나 카드의 리볼빙 기능만을 사용해서 신용점수에 영향이 갈수있는데요 기존에는 같은 금액과 같은금리의 상품을 사용하더라도 금융권에 따라 차감되는 신용점수가 달랐습니다. 예를들어 3.3%의 신용대출 5천을 1금융권에서 받았을때 10점이 차감된다면 3.3%의 신용대출 5천을 2금융권에서 받았다면 20점이 차감되는 식이었습니다. 하지만 신용점수의 기본적인 전제가 상환부담이 늘어나면 신용도가 떨어진다는 것인데 같은금리 같은금액을 사용하는데 신용점수가 더 많이 차감되는것은 잘못된 일이라는 판단하에 2019년 10월부터 금융권별 차이가 없어졌습니다.


위에서 이야기한것과 같이 작년 5월부터 초저금리 시대가 시작되었는데요 저금리 시대가 시작되면 사용하는방식은 서로다르지만 대출수요가 크게 늘어납니다. 이렇게 대출 수요가 늘어날것을 예상한 보험사는 5월부터 가산금리까지 내리고 은행과 비슷한 금리를 유지하자 심사가 비교적 유연하고 DSR한도가 비교적 높은 보험사 주택담보대출을 사용하는 사람들이 크게 늘어났습니다. 가장 유리한 부분은 고정금리 주택담보대출을 기준으로 보았을때는 보험사의 상품이 저금리가 더 많은 편입니다. 금리인상의 부담이 있는 지금 고정금리 상품을 찾는 사람들이 늘어나고 있는것도 영향을 주고 있습니다. 이외에도 2금융권에 속하는 보험사나 저축은행 캐피탈은 DSR부분부터 추가대출의 유연성까지 가지고있어 심사가 매우 까다로운 시중은행보다 한도부분에서까지 유리하다는것이 핵심입니다. 


하지만 이렇게 상품이 좋은 2금융권에도 문제는 있는데요 바로 접근성입니다. 시중은행처럼 도시나 시골을 가리지않고 곳곳에 지점이 있는것이 아니라 수도권이나 광역시 도시에 지점이 집중되어 있고 인력도 상대적으로 적은편이라 대출을 위해 한도와 금리를 조회하는것부터가 어렵습니다. 이런 부분을 해결할수 있는것이 금리비교 사이트를 이용한 한도 금리 조회인데요 무료상담 한번으로 가능한 모든 금융사의 상품을 찾아보고 신용점수에 영향이 없는 가조회로 한도와 금리를 파악해 대출진행후 자금계획까지 알아볼수있습니다. 금리비교 사이트를 이용하는 사람들이 늘어나는것은 당연하다고도 볼수있습니다. 

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