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주택담보대출의 급격한 변화에 따라가야 할 때, "금융정보의 필요성이 높아진다

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작성자 관리자 댓글 0건 조회 124회 작성일 20-12-17 14:34

본문

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담보대출부터 신용대출까지 

금융상품마다 가지고 있는 조건이나 특징을 알아야

현명한 금융상품 이용이 가능하다. 


2017년부터 정부가 꾸준하게 추진 중인 아파트와 집값 안정화 서민주택 마련 등

부동산 대책은 결과적으로 큰 실효성이 있다 or 없다를 따질것없이 혼란과 부작용만을 초래하고 있습니다.


지금까지 꾸준한 부동산규제로 규제지역 대출 제한 같은 금융규제, 임대사업자 대출 제한 등으로 부동산투기를 막아보려고 했지만

코로나 감염병 사태로 경제가 악화하자 유동화를 확보하기 위해 금리가 내려가게 되었습니다.

문제는 유동화 확보를 위해 금리를 내리면서 지금까지 조여오던 금융규제에 악영향을 주게 되었다는 것인데요.

잘 알려진 바와 같이 금리가 내려가면 주택담보대출이나 신용대출의 수요가 증가하고

기존 대출상품을 낮은 금리로 갈아기위해 대환대출을 많이 찾게 됩니다.

이렇다 보니 가계 부채가 늘어나는 것은 당연한 수순이고 여기서 추가로 다주택자 중과세, 임대차2법이 시행되면서

전세보증금까지 급상승하게 되어버렸으며 시세 대비 전세율이 심한 곳은 90%가 넘어 

갭투자 방지법도 무색해진 곳이 생겨나 버렸습니다.


이렇게 혼란스러운 상황이라도 금리가 낮아진 이득은 챙겨야 합니다.

이자 부담을 줄이기 위해 가지고 있던 대출을 갈아타거나 생활이나 사업이 어려워져

주택담보대출로 후순위추가대출을 받아야 하는데 어떤 상품이 좋은지 알아야 하겠죠

하지만 일반인들이 확인할 수 있는 것은 광고나 매체에 노출된 내용뿐입니다.

각자의 신용등급이나 부채 상황, 주택이나 아파트의 가치에 따라 한도와 금리가 달라지는 것은 당연한데

몇 퍼센트~몇 퍼센트까지라는 정보만 주어지니 자금계획을 세우기가 힘든 것

이런 답답한 상황에서는 금리비교 서비스가 필수라고 모기지 마스터의 전문가들은 이야기합니다.


금리비교 서비스는 간단한 무료 전화상담만으로 금융전문가의 도움을 받을 수 있고

알기 힘들었던 금융사의 정보들부터 내 조건을 기준으로 적절한 금융사와 상품을 추천받을 수 있으며

정확한 한도나 금리도 확인할 수 있습니다.

금융소비자들이 각 금융사의 정보를 얻기가 쉬워지는 만큼

더 좋은 조건으로 금융상품을 이용하는 데 큰 도움이 될 것입니다.


생명 보험사들이나 손해 보험사들의 주택담보대출 조건이 좋다고 알려지고있습니다.

좀 더 자세하게 알아보자면 지난해인 2019년 말 1금융 시중은행과 2금융의 보험사 저축은행 조합 등과 사금융권까지

대출상품을 사용했을 때 하락하는 신용점수의 평가방식이 바뀌었습니다.

기존의 방식은 은행이 10점의 신용점수 하락 2금융은 15점하락 이외의 사금융들은 30점 하락 이런 방식으로 책정했습니다.

이러한 기준은 누가 봐도 잘못된 것, 금융권이 아니라 금리 기준으로 바뀌게 되었습니다.

예를 들어 은행의 3.02% 금리의 주택담보대출과 보험사의 2.88% 금리의 아파트담보대출이 있다면

기존에는 금리가 낮아도 보험사상품을 사용했을 때 신용점수 변동이 큰 편이었다면

현재는 보험사 주택담보대출이 금리와 신용점수까지 모든 면에서 이득이라는 것 

이러한 장점은 최근의 경제 악화와 저금리 상황과 맞물려 보험사 주택담보대출의 인기를 끌어올리고 있습니다.


마땅한 투자처를 찾지 못한 보험사의 투자금이 주택담보대출로 투입되어 대출잔액을 크게 늘렸고

잔액을 소진하기 위해 가산금리도 낮춘 것인데요 이에 영향을 받은 대부분 금융사의 가산금리도 덩달아 낮아진 상황

더욱이 소득기준이 은행의 40%보다 높은 60%를 올해까지 적용받는 2금융권의 한도에 대한 장점은 그대로 유지하고 있어

최근에는 은행뿐만이 아니라 보험사나 저축은행과 캐피탈까지 아울러

최대한 많은 상품을 모기지 마스터에서 꼼꼼하게 비교해보는 것이 좋습니다.

모기지 마스터의 금융전문가들은 많은 금융사의 상품을 오랫동안 취급해온 경력으로

금융소비자들에게 어떤 상품이 가장 도움이 되는지

지금 사용하고 있는 대출이 있어도 추가자금이 필요하다면 금융소비자가 원하는 방향으로 

가장 도움이되는 가이드라인을 제시해줄 수있다. 

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Business registration number : 784-44-00626116
Dongcheon-ro, Busanjin-gu, Busan, Republic of Korea
금리 연24% 이내, 연체이자율 24% 이내 (단, 2018. 2. 8부터 체결, 갱신, 연장되는 계약에 한함), 취급수수료 없음, 중도상환 수수료 없음, 중개수수료 없음, 추가비용 없음.
상환기간 : 12개월 ~ 60개월 / 총 대출 비용 예시 : 100만원을 12개월 기간 동안 금리 연24% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,134,715원
(단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.) 채무의 조기상환수수료율 등 조기상환조건 없음.
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